부동산 경매 실전(1단계) ㅣ 부동산경매 정보 수집 하는 방법
경매대상 물건(부동산)에 대한 정보를 수집하는 방법을 알아보겠습니다. 1. 일반적인 정보 법원 게시판, 관보, 공보, 신문이나 대법원경매정보사이트(www.courtauction.go.kr)에서 부동산의 표시, 매각방법, 매각결정기일(낙찰기일), 매수신청보증금(입찰보증금), 보증제공방법 등 기본적인 정보를 수집합니다. 2. 구체적인 정보 대법원경매정보사이트 또는 법원에 비치된 매각물건명세서, 현황조사보고서, 감정평가서 사본을 통해 보다 구체적인 정보를 열람합니다. 그렇다면 각각의 문서에서 확인할 수 있는 사항은 무엇일까요. 첫번째, 매각물건명세서 1. 부동산의 표시 2. 부동산의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 3. 등기된 부동산에 대한 권리 또는 가처..
부동산 경매 6가지 기초지식ㅣ경매절차, 입찰방법, 낙찰대금, 명도
부동산 경매가 무엇인지, 경매 절차는 어떻게 되는지, 입찰에 참가하는 방법과 낙찰 후 낙찰대금은 어떻게 내는지 등 부동산 경매에 관한 가장 기초적인 6가지 지식에 대해 알아보겠습니다. 1. 부동산 경매 대상 부동산이란 토지와 그 정착물인 건물, 등기된 수목 등을 말합니다. 따라서 건물뿐 아니라 대지(땅), 농지, 산지 등의 토지도 경매의 대상이 될 수 있습니다. 공동명의 등으로 다른 사람과 공유하고 있는 부동산의 경우도 경매가 가능합니다. 공유지분은 독립해서 경매의 대상이 될 수 있지만, 집합건물(아파트, 빌라 등)의 대지사용권은 전유 부분과 분리해서 처분할 수 없으므로, 특약이 없는 한 그 대지사용권에 대한 공유지분만 경매될 수 없습니다. 2. 부동산 경매 절차 부동산이 경매되는 순서에 대해 알아보겠습..
소자본 창업 아이템 3가지ㅣ창업 준비+창업절차(ft.커피숍,인터넷쇼핑몰,개인과외)
최근 조기퇴사자, 혹은 새로운 일에 대한 호기심으로 직업을 바꾸고자 하는 분들 가운데 창업을 생각하시는 분들이 많이 있을텐데요. 대규모 자본이 투입되는 사업 말고, 적은 자본으로도 시작해 볼 수 있는 소자본 창업 아이템에는 어떤 것이 있을까요. 대표적인 창업 아이템으로는 커피전문점, 인터넷쇼핑몰, 음식점, 학원, 세탁소, 반찬가게, 미용실, 귀농 등을 꼽을 수 있을 겁니다. 그렇다면, 이러한 소자본 창업을 하기 위해서는 어떠한 자격이 필요한지, 과세대상 업종인지, 정책자금지원은 받을 수 있는지 다양한 궁금증이 생기는데요. 소자본 창업 아이템과, 업종별 창업 요건, 덧붙여 창업에 관한 법령정보까지 종합해서 정리해보도록 하겠습니다. ◈ 커피전문점 창업/운영 우선 커피전문점은 차류, 아이스크림류 등을 조리하고..
공무원 유튜버 가이드라인(종합)ㅣ 공무원 유튜브 겸직 가능, 구독자수 기준
공무원이 인터넷 개인방송을 하는 것에 대해 기준이 있어야 한다는 요구에 따라 지침이 마련되었습니다. 인데요. 세부 기준까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 우선, 대표적인 개인방송 플랫폼으로 유튜브, 아프리카TV, 네이버TV 등이 있습니다. ㅣ기본방침 공무원의 '직무와 관련된' 개인방송 활동은 소속 부서장에게 사전보고를 하고 홍보부서와 협의를 거쳐 가능하며, '직무와 관련 없는' 사생활 영역의 개인방송 활동(취미, 자기 계발 등)은 원칙적으로 규제 대상은 아닙니다. '원칙적'이라는 말이 중요합니다. 우리가 알고자 하는 것은 규제 대상에 해당하는 개인방송 활동에 대한 정보이니 기본방침은 크게 신경 쓰지 않아도 될 것 같습니다. 지켜야 할 사항, 겸직 신청 대상, 겸직허가 기준, 겸직허가 절차, 그리고 신고를 안 한..
40대 이상이라면? 10가지 일자리 추천, 40대 퇴사 후 직업, 파이어족, 조기퇴사, 퇴사계획
40대 이상이라면? 10가지 일자리 추천, 40대 퇴사 후 직업, 파이어족, 조기퇴사, 퇴사계획 올해 1982년생이 한국 나이로 40살이 되었습니다. 지금의 40대는 더 이상 '정년퇴직'에 대해 생각하지 않습니다. '좋은 직장'보다는 '맞는 직업'을 찾는 것을 가치 있게 여기는 세대입니다. 40대라는 나이가 특정 직업군에서는 환영받지 못할 수도 있지만 또 어떤 직업군은 40대 이상에게 더 적합한 경우도 있습니다. 파이어족, 조기 퇴사, N잡러. 지금의 사회 분위기를 반영하는 용어들입니다. 이 단어들의 공통점이 무엇일까요. 놀고먹기를 원하는 것이 아니라 나 다운 일을 하기 원하는 지금 40대 초반까지의 소위 MZ세대들의 가치관을 담고 있습니다. 경제적인 안정은 보장되지만 개인의 성향은 상대적으로 무시되는 ..
공무원 휴직제도ㅣ휴직 종류, 유학휴직, 자기개발휴직, 질병휴직, 간병휴직
공무원 휴직제도ㅣ휴직 종류, 유학휴직, 자기개발휴직, 질병휴직, 간병휴직 ◈ 공무원 휴직 종류 공무원 재직 중 일정한 사유로 직무에 종사할 수 없는 경우 일정기간 신분을 유지하면서 휴직할 수 있습니다. 법에서 정하고 있는 휴직 사유와 기간은 아래와 같습니다. ◈ 직권휴직 직권휴직의 경우는 해당 사유 발생 시 특별한 사유가 없는 한 '반드시 승인'해주도록 되어있는 휴직입니다. 즉, 조직의 상황을 불문하고 휴직할 수 있는 것인데요. 질병, 병역, 행방불명 등이 있습니다. ◈ 청원휴직 청원휴직은 사유 발생 시 해당 기관에 당사자가 휴직을 신청할 수 있으나 승인 여부는 인사부서의 판단에 달려있습니다. 재량에 해당하는 것인데요. 외국기관, 민간기업 채용 휴직, 해외유학 휴직, 연수휴직, 육아휴직, 간병휴직, 동반..
